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1、银行面签、了解自身对莆田房产借款需求,选合适的银行申请经济适用房产创业贷款,商住现房助学贷款,房屋教育贷款,抵押农村自建住宅创业贷款,商品购房合同抵押创业贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借款人提交的房产借款资料.
3、报批借款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押莆田房产证.
6、发放借款,莆田银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
莆田贷款人在申请房产建筑装修贷款,公司房子创业贷款,抵押自建房屋应急贷款,全款住房抵押创业贷款,抵押二手房本出国留学贷款等贷款之前,需要充分权衡利弊,确定自己是否需要房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,谨慎借贷.
莆田现房抵押贷款所需资料：
1.办理抵押适用房产大额消费贷款,安置房子生活支出贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,抵押商住两用住房教育贷款,小产权房本抵押大额贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房的产权证;
5.莆田贷款人及配偶的征信报告书
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莆田现房抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、现房类型有关,办理莆田现房贷款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、莆田商品现房贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房贷款抵押率至高可达50%左右
4、莆田工业厂房的现房贷款抵押率至高可达50%左右
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